Resumo de um curso - Parte 2: Situação econômia atual

Bom, naquele momento, em outubro de 2008, a situação econômica já não era tão favorável. A crise tinha efetivamente estourado, e todo o mercado estava atento às soluções sendo dadas pelos governantes de vários países para atenuar a crise. O fato é que o mundo sempre esteve em crise, e a crise estará sempre presente entre nós. E como se diz que crise é igual a oportunidade, aproveite a oportunidade.

• Há um déficit no Brasil de cerca de 7,5 milhões de moradias
  
• No Brasil, 2% do PIB está na construção
  
• Nos EUA, 40% do PIB está na construção
  
• O governo brasileiro lançou o PAC, que entre outras coisas, prevê investimentos fortes na área de construção civil
  
• Os contratos são feitos utilizando-se do mecanismo de alienação fiduciária - basicamente, se o comprador de um imóvel não pagar, o bem pode ser retomado pelo vendedor
  

Não tenho certeza quanto aos indicadores acima, e atualizarei esse post com referências aos dados reais, caso estejam incorretos. Mas o grande fato é que certamente haverá uma desaceleração econômica nos próximos meses, uma retração na economia, que tornará o crédito mais difícil. E talvez esse seja o grande problema na área de construção civil, uma vez que com restrições ao crédito o mercado tenderá a vender menos.

Quase três meses depois desse curso, posso ver que algumas coisas tem  acontecido:

• alguns empreendimentos estão estagnados - alguns que teriam um grande sucesso estão em processo de espera, até a situação econômica geral melhorar
  
• outros empreendimentos contudo, vendem bem, e muito bem
  
• o governo, através da Caixa Economica Federal, vem flexibilizando algumas regras e principalmente as taxas de juros, para que os clientes continuem tendo acesso ao crédito necessário para compra de um imóvel
  
• muitas pessoas que saíram de fundos de investimento em ações migraram para aplicações mais seguras e conservadoras - e a compra de imóveis é uma delas.